Skip to content

คอร์สภาษีขายฝาก-จำนอง 5/10/68

🔍ขายฝาก / จำนอง รู้จริงเรื่องภาษีหรือยัง?
บางคนอาจคิดว่า “แค่เอกสารครบก็ไม่น่ามีปัญหา”
แต่ในทางภาษี…มันซับซ้อนกว่านั้นครับ

หลายปีที่ผ่านมา
กรมสรรพากรเริ่มให้ความสำคัญกับธุรกรรมเหล่านี้มากขึ้น
และสิ่งที่เราพบคือ

👉 มีคนจำนวนไม่น้อย “เข้าใจคลาดเคลื่อน”
👉 บางกรณี “คิดว่าถูก” แต่สุดท้ายโดนเรียกย้อนหลัง

❗การตรวจสอบย้อนหลังอาจไม่มาในวันนี้ แต่พอมาแล้ว…ก็ย้อนหลายปี
ดอกเบี้ย + เบี้ยปรับที่พ่วงมา อาจหนักกว่าที่คาดไว้เยอะครับ



📘 แนะนำ: คอร์สเรียนสด – ภาษีขายฝาก & ภาษีจำนอง
เราออกแบบมาให้เข้าใจง่าย สำหรับ
• นักลงทุน
• ผู้ปล่อยกู้
• เจ้าของทรัพย์
• และที่ปรึกษาทางภาษี

คอร์ส “ภาษีขายฝาก & ภาษีจำนอง: เข้าใจลึก ทำได้จริง”

เนื้อหา-หลักสูตร

Module 1.#ความเข้าใจพื้นฐานและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

# บทนำและภาพรวม
•ความหมายและความแตกต่างของ “ขายฝาก” กับ “จำนอง”
•สิทธิและหน้าที่ของคู่สัญญา
•วงจรชีวิตของนิติกรรมตั้งแต่ทำสัญญาถึงสิ้นสุด

# ภาษีที่เกี่ยวข้องในวันทำสัญญา
•ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย
•ภาษีธุรกิจเฉพาะ / อากรแสตมป์
•ค่าธรรมเนียมกรมที่ดิน

Module 2. #การเกิดรายได้และการจัดประเภทภาษี

# ภาษีระหว่างสัญญาและวันไถ่ถอน
•ดอกเบี้ย/ค่าตอบแทนจากขายฝากและจำนอง
•การหัก ณ ที่จ่าย 15%
•สิทธิการใช้เครดิตภาษี

กรณีไม่ไถ่ถอน (หลุด)
•หลุดขายฝาก → ได้ทรัพย์ถาวร
•หลุดจำนอง → ขายทอดตลาด
•ภาษีที่เกิดตามมาเมื่อขายต่อ

Module 3. #การยื่นภาษีสิ้นปีและกรณีคู่สัญญาต่างสถานะ

# การนำเงินได้เข้าภ.ง.ด.90/91
•จัดประเภทเงินได้: ม.40(4)(ข) และ ม.40(😎
•การรวมเงินได้ทั้งปี
•ใช้เครดิตภาษีจากการหัก ณ ที่จ่าย

# บุคคลธรรมดา vs นิติบุคคล
•บุคคล–บุคคล: การยื่น, การหักภาษี, ภาระผู้จ่ายและผู้รับ
•บุคคล–นิติบุคคล: ภ.ง.ด.3, ภ.ง.ด.53, ผลต่อการปิดงบ

ในคอร์สนี้ เราไม่ได้แค่สอนว่า “ต้องเสียเท่าไหร่”
แต่จะพาไปดูว่า อะไรคือจุดเสี่ยงที่สรรพากรจับตามอง
และทำยังไงถึงจะไม่ถูกเรียกสอบย้อนหลังแบบไม่ทันตั้งตัว



💡ถ้าเข้าใจตั้งแต่วันนี้ คุณจะประเมินความเสี่ยงได้ด้วยตัวเอง
รู้วิธีวางโครงสร้างภาษีที่ถูกต้อง
และไม่ต้องมานั่งกังวลเวลาสรรพากรส่งหนังสือถึงบ้าน

📌 ปล. เราไม่ได้บอกว่าทุกคนต้องเรียน
แต่ถ้าเรื่องภาษีเหล่านี้ยังไม่เคยมีใครอธิบายให้คุณเข้าใจชัด ๆ
นี่อาจเป็นโอกาสที่ดีที่สุด…ก่อนที่ปัญหาจะเกิดครับ

พบกับ
คอร์ส ภาษีขายฝาก & จำนอง
วันอาทิตย์ 5 ตุลาคม 2568
เวลา 9.00-17.00 น.
📍รร. S22
จ.สุราษฎร์ธานี

สนใจทักแชท พิมพ์ “สนใจ”
รับจำนวนจำกัด

แล้วพบกันนะครับ

ความรู้จะทำให้คุณเป็นอิสระ

#คลินิกอสังหา by Dr.1
#ภาษีขายฝาก #ภาษีจำนอง #กันไว้ดีกว่าแก้ #คอร์สภาษี #ไม่รู้ไม่ผิดแต่เสียภาษีไม่ถูกผิดแน่

2 thoughts on “คอร์สภาษีขายฝาก-จำนอง 5/10/68”

  1. ภาษีเป็นเรื่องสำคัญที่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไม่ควรมองข้าม การวางแผนภาษีอย่างถูกต้องช่วยป้องกันปัญหาการถูกเรียกตรวจย้อนหลังจากสรรพากร การเข้าใจกฎเกณฑ์และวิธีการคำนวณภาษีจะช่วยให้คุณประหยัดค่าใช้จ่ายและลดความเสี่ยงในการเสียภาษีเพิ่มเติม คุณควรเริ่มต้นเรียนรู้และวางแผนภาษีตั้งแต่ตอนนี้เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาภายหลัง คุณพร้อมที่จะเริ่มต้นเรียนรู้และวางแผนภาษีอย่างถูกต้องหรือยัง?

  2. ฉันคิดว่าบทความนี้ให้ข้อมูลที่เป็นประโยชน์มากเกี่ยวกับการจัดการภาษีสำหรับนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ มันชี้ให้เห็นถึงความสำคัญของการวางแผนภาษีตั้งแต่ต้น และไม่ควรละเลยเรื่องนี้จนกว่าจะถูกสรรพากรเรียกตรวจสอบ ฉันเห็นด้วยที่ว่าการมีที่ปรึกษาด้านภาษีที่เชี่ยวชาญสามารถช่วยป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตได้ แต่ฉันสงสัยว่ามีวิธีไหนบ้างที่สามารถช่วยลดภาระภาษีได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย? นอกจากนี้ ฉันคิดว่าการเรียนรู้เกี่ยวกับภาษีอสังหาริมทรัพย์ไม่เพียงแต่ช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย แต่ยังช่วยให้เราทำธุรกิจได้อย่างมั่นใจมากขึ้น คุณคิดว่าการลงทุนในคอร์สเรียนเกี่ยวกับภาษีอสังหาริมทรัพย์คุ้มค่าหรือไม่? และคุณมีประสบการณ์อะไรที่อยากแบ่งปันเกี่ยวกับการจัดการภาษีในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์บ้าง?

Leave a Reply to Media Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *