Skip to content

คอร์สภาษีขายฝาก-จำนอง 4/10/68

🔍เคยมั่นใจเรื่องภาษีขายฝาก/จำนอง…แล้วต้องมานั่งเสียใจทีหลังไหมครับ?

จริง ๆ แล้ว ธุรกรรมแบบนี้ไม่ใช่เรื่องใหม่
แต่สิ่งที่ใหม่ขึ้นทุกปีคือ…ความละเอียดในการตรวจสอบของสรรพากร

หลายคนไม่รู้ว่า:
• เงินที่รับจากการขายฝาก ต้องเสียภาษียังไง?
• ภาษีจำนองต่างจากค่าธรรมเนียมยังไง?
• จะวางโครงสร้างยังไงให้ปลอดภัย ถ้าต้องโดนตรวจย้อนหลัง?

💬 คำตอบที่ผิดพลาด แม้เพียงเล็กน้อย
อาจนำไปสู่การ “ประเมินย้อนหลัง” ที่ทำให้ปวดหัวไม่รู้จบ



🧠 ถ้าอยาก เข้าใจให้ชัด ก่อนจะสายเกินไป

เราขอแนะนำ คอร์สเรียนสด: ภาษีขายฝาก & จำนอง

✅ เข้าใจหลักภาษีแบบลงลึก
✅ อัปเดตกฎหมาย + แนวปฏิบัติล่าสุด
✅ เคสจริงจากประสบการณ์ตรง
✅ ถาม-ตอบสด ได้เคลียร์ทุกประเด็น


คอร์ส “ภาษีขายฝาก & ภาษีจำนอง: เข้าใจลึก ทำได้จริง”

เนื้อหา-หลักสูตร

Module 1. #ความเข้าใจพื้นฐานและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

# บทนำและภาพรวม
•ความหมายและความแตกต่างของ “ขายฝาก” กับ “จำนอง”
•สิทธิและหน้าที่ของคู่สัญญา
•วงจรชีวิตของนิติกรรมตั้งแต่ทำสัญญาถึงสิ้นสุด

# ภาษีที่เกี่ยวข้องในวันทำสัญญา
•ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย
•ภาษีธุรกิจเฉพาะ / อากรแสตมป์
•ค่าธรรมเนียมกรมที่ดิน

Module 2. #การเกิดรายได้และการจัดประเภทภาษี

# ภาษีระหว่างสัญญาและวันไถ่ถอน
•ดอกเบี้ย/ค่าตอบแทนจากขายฝากและจำนอง
•การหัก ณ ที่จ่าย 15%
•สิทธิการใช้เครดิตภาษี

กรณีไม่ไถ่ถอน (หลุด)
•หลุดขายฝาก → ได้ทรัพย์ถาวร
•หลุดจำนอง → ขายทอดตลาด
•ภาษีที่เกิดตามมาเมื่อขายต่อ

Module 3. #การยื่นภาษีสิ้นปีและกรณีคู่สัญญาต่างสถานะ

# การนำเงินได้เข้าภ.ง.ด.90/91
•จัดประเภทเงินได้: ม.40(4)(ข) และ ม.40(😎
•การรวมเงินได้ทั้งปี
•ใช้เครดิตภาษีจากการหัก ณ ที่จ่าย

# บุคคลธรรมดา vs นิติบุคคล
•บุคคล–บุคคล: การยื่น, การหักภาษี, ภาระผู้จ่ายและผู้รับ
•บุคคล–นิติบุคคล: ภ.ง.ด.3, ภ.ง.ด.53, ผลต่อการปิดงบ

💸 จากราคาปกติ 6,900 บาท❌
📌 เปิดรอบนี้ในราคาพิเศษเพียง 3,950 บาท เท่านั้น✅

(เพราะเราอยากให้ความรู้เข้าถึงได้…ก่อนที่ใครบางคนจะต้องจ่ายแพงกว่านี้กับเบี้ยปรับ)

🗓️ วันเสาร์ 4 ตุลาคม 2568
รร.สุภิชฌาย์ แกรนด์ ภูเก็ต
9.00-17.00 น.
📍 จ.ภูเก็ต
📝 รับจำนวนจำกัด เพื่อให้คุณถามได้เต็มที่



📌 ปล. เราไม่ได้จัดคอร์สนี้เพื่อให้ใครรีบตัดสินใจ
แต่อยากให้คุณรู้ว่า มีทางเลือกที่จะ “กันไว้ก่อน” แทนที่จะ “แก้ไขทีหลัง”

ถ้าคุณอยากเรียนรู้แบบเข้าใจจริง
รายละเอียดทั้งหมดอยู่ในคอมเมนต์ครับ 👇

#คลินิกอสังหา by Dr.1
#ภาษีขายฝาก #ภาษีจำนอง #ตรวจย้อนหลัง #คอร์สภาษี #รู้ไว้ไม่พลาด

2 thoughts on “คอร์สภาษีขายฝาก-จำนอง 4/10/68”

  1. โครงการนี้ดูน่าสนใจมาก โดยเฉพาะการเน้นเรื่องการจัดการเงินทุนหมุนเวียนและการทำความเข้าใจกลไกการพิจารณาสินเชื่อของธนาคาร ข้อมูลที่ให้มามีประโยชน์จริงๆ สำหรับผู้ที่กำลังเริ่มต้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ การจัดทำงบกระแสเงินสดเป็นสิ่งสำคัญที่หลายคนอาจมองข้าม แต่ที่นี่อธิบายได้ชัดเจนและเข้าใจง่าย อย่างไรก็ตาม อยากรู้ว่ามีตัวอย่างจริงหรือกรณีศึกษาที่สามารถนำมาใช้เป็นแนวทางได้ไหม? การเรียนรู้จากตัวอย่างจริงน่าจะช่วยให้เข้าใจได้ลึกซึ้งยิ่งขึ้น นอกจากนี้ กลยุทธ์การปล่อยกู้ที่ธนาคารไม่เคยเปิดเผยมาก่อนน่าสนใจมาก แต่มีวิธีไหนที่เราสามารถทดสอบหรือประเมินได้ว่าเหมาะสมกับธุรกิจของเราหรือไม่? ถ้ามีโอกาส อยากให้เพิ่มเติมในส่วนนี้ด้วย จะได้นำไปปรับใช้ได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น

  2. โครงการที่น่าสนใจมากเลยค่ะ! การจัดการด้านการเงินและความเข้าใจในกระบวนการสินเชื่อของธนาคารถือเป็นสิ่งสำคัญที่ขาดไม่ได้ในการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เรื่องของกระแสเงินสดและการวิเคราะห์อัตราส่วนทางการเงินเป็นสิ่งที่ไม่ควรมองข้าม เพราะมันคือหัวใจของการดำเนินธุรกิจ การเข้าใจเกณฑ์การพิจารณาของธนาคารช่วยให้สามารถวางแผนได้อย่างมีประสิทธิภาพและตรงจุดมากขึ้น แต่มีคำถามหนึ่งที่อยากถามว่ามีเทคนิคอะไรบ้างที่ช่วยให้เราสามารถจัดทำงบกระแสเงินสดได้อย่างแม่นยำ และทำอย่างไรให้ธนาคารเชื่อมั่นในศักยภาพของโครงการเรา? คิดว่าหากเราเข้าใจจุดนี้ ก็จะสามารถก้าวต่อไปได้อย่างมั่นคงแน่นอนค่ะ. Wir haben libersave in unser regionales Gutscheinsystem eingebunden. Es ist toll, wie einfach man verschiedene Anbieter auf einer Plattform bündeln kann.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *