Skip to content

คอร์สภาษีขายฝาก-จำนอง 18/10/68

❌อย่าคิดว่ารับซื้อฝาก-จำนอง แค่ทำสัญญาแล้วจบ
🔍คุณแน่ใจหรือยัง…ว่าเงินที่เคยรับ “จะไม่กลายเป็นหนี้ภาษี” วันหนึ่งข้างหน้า?

เพราะ กรมสรรพากร…เขาไม่ได้มองที่กระดาษ แต่เขามอง “เงิน” ที่คุณได้รับย้อนหลัง 5–10 ปี!

⚠️ ถ้าคุณ ไม่รู้ ว่า…

ดอกเบี้ยจำนอง = เงินได้ ม.40(4)(ข) → หักภาษี ณ ที่จ่าย 15%

ขายหลังหลุด = เงินได้ ม.40(😎 → ต้องคำนวณภาษีใหม่ตามราคาประเมิน

ยื่นผิดแบบ (ภ.ง.ด.3 / 53) = สรรพากรมองเห็นทันที

📌 แค่พลาดนิดเดียว… คุณอาจเจอ

เบี้ยปรับ 2 เท่า

เงินเพิ่ม 1.5% ต่อเดือน ย้อนหลังได้สูงสุด 60 เดือน

ภาษีค้างที่คุณไม่เคยคิดว่าจะต้องจ่าย!

🧨 ความจริงคือ “ไม่รู้” ไม่ได้ช่วยปกป้องคุณเลย แต่ทำให้เจ็บหนักยิ่งกว่า

💼 คอร์สภาษีขายฝาก & จำนอง
จะพาคุณรู้ทุกขั้นตอน ตั้งแต่ทำสัญญา → ไถ่ถอน → ยื่นแบบภาษีอย่างมืออาชีพ
เพื่อป้องกันไม่ให้กำไรที่คุณสร้างมา “รั่วไหล” ไปกับค่าปรับและดอกเบี้ยที่ไม่จำเป็น

คอร์ส “ภาษีขายฝาก & ภาษีจำนอง: เข้าใจลึก ทำได้จริง”

เนื้อหา-หลักสูตร

Module 1.#ความเข้าใจพื้นฐานและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

# บทนำและภาพรวม
•ความหมายและความแตกต่างของ “ขายฝาก” กับ “จำนอง”
•สิทธิและหน้าที่ของคู่สัญญา
•วงจรชีวิตของนิติกรรมตั้งแต่ทำสัญญาถึงสิ้นสุด

# ภาษีที่เกี่ยวข้องในวันทำสัญญา
•ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย
•ภาษีธุรกิจเฉพาะ / อากรแสตมป์
•ค่าธรรมเนียมกรมที่ดิน

Module 2. #การเกิดรายได้และการจัดประเภทภาษี

# ภาษีระหว่างสัญญาและวันไถ่ถอน
•ดอกเบี้ย/ค่าตอบแทนจากขายฝากและจำนอง
•การหัก ณ ที่จ่าย 15%
•สิทธิการใช้เครดิตภาษี
กรณีไม่ไถ่ถอน (หลุด)
•หลุดขายฝาก → ได้ทรัพย์ถาวร
•หลุดจำนอง → ขายทอดตลาด
•ภาษีที่เกิดตามมาเมื่อขายต่อ

Module 3. #การยื่นภาษีสิ้นปีและกรณีคู่สัญญาต่างสถานะ

# การนำเงินได้เข้าภ.ง.ด.90/91
•จัดประเภทเงินได้: ม.40(4)(ข) และ ม.40(😎
•การรวมเงินได้ทั้งปี
•ใช้เครดิตภาษีจากการหัก ณ ที่จ่าย

# บุคคลธรรมดา vs นิติบุคคล
•บุคคล–บุคคล: การยื่น, การหักภาษี, ภาระผู้จ่ายและผู้รับ
•บุคคล–นิติบุคคล: ภ.ง.ด.3, ภ.ง.ด.53, ผลต่อการปิดงบ

💬 วันหนึ่งถ้าสรรพากรโทรมา… คุณอาจอยากย้อนกลับมาเรียนให้เร็วที่สุด
แต่ตอนนั้น มันอาจจะสายไปแล้ว

📍หากคุณพลาดรอบที่แล้ว ยังทันกับรอบนี้
พบกับ
คอร์ส “ภาษีขายฝาก -จำนอง”
วันเสาร์ 18 ตุลาคม 2568
เวลา 9.00-17.00 น.
รร.อมารี แอร์พอร์ต ดอนเมือง
กรุงเทพมหานคร

ราคาปกติ 6,900 บาท ❌
ราคาพิเศษ 3,950 บาท ✅

“เพราะความไม่รู้มักจะแพงกว่าความรู้เสมอ”

สนใจทักแชท พิมพ์ “สนใจ”

แล้วพบกันนะครับ

#คลินิกอสังหา by Dr.1
#ภาษีขายฝาก #ภาษีจำนอง #กฎหมายขายฝาก #กฎหมายจำนอง
#หักภาษีณที่จ่าย #ดอกเบี้ยขายฝาก #ภาษีอสังหา #ภาษีอสังหาริมทรัพย์
#ภาษีดอกเบี้ย #เครดิตภาษี #หลุดขายฝาก #ขายฝากที่ดิน
#หลุดจำนอง #ขายทอดตลาด #ตรวจสอบย้อนหลัง
#วางแผนภาษี #ภาษีบุคคลธรรมดา #ภาษีนิติบุคคล
#รู้ก่อนรอด #เรียนรู้ภาษี #ปกป้องกำไร #เรียนภาษีออนไลน์

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *