คิดว่ารับซื้อฝาก–รับจำนอง แค่ทำสัญญาแล้วจบ?
ระวังให้ดี… กรมสรรพากร “เรียกตรวจย้อนหลังได้ 5-10 ปี”
เงินก้อนที่คุณดีใจว่าเป็น “กำไร” อาจถูกตีความเป็น “หนี้ภาษี”
พร้อมเบี้ยปรับสูงสุด 2 เท่า + เงินเพิ่ม 1.5% ต่อเดือน 
ที่มาของปัญหา
เพราะหลายคน “ไม่รู้” ว่าการขายฝาก–จำนองเกี่ยวข้องกับภาษีหลายประเภท
เช่น
• ดอกเบี้ย / ค่าตอบแทน → เงินได้ ม.40(4)(ข) → ต้องหักภาษี ณ ที่จ่าย 15%
• การขายทอดตลาด / การขายหลังหลุด → เงินได้ ม.40(
→ ต้องคำนวณภาษีเพิ่ม
• แบบฟอร์มยื่นแตกต่างกันระหว่างบุคคลธรรมดาและนิติบุคคล (ภ.ง.ด.3 / ภ.ง.ด.53)
สิ่งที่สรรพากรจับตา
• ไม่ยื่นแบบภาษีตามที่ควร
• ใช้แบบผิด (ยื่น ภ.ง.ด.3 แทน ภ.ง.ด.53 หรือกลับกัน)
• ไม่รวมรายได้ดอกเบี้ย/กำไรเข้าภาษีสิ้นปี
• สัญญาไม่สอดคล้องกับการยื่นภาษี
และนี่แหละ… “จุดเริ่มต้นของการถูกเรียกตรวจย้อนหลัง”
ทางออก
ไม่ใช่การหนี…แต่คือการ รู้ให้ลึก ทำให้ถูกตั้งแต่ต้น
เพื่อให้กำไรของคุณไม่รั่วไหลเพราะ “ความไม่รู้”
คอร์ส “ภาษีขายฝาก & ภาษีจำนอง”
จะพาคุณเข้าใจครบตั้งแต่
วันทำสัญญา → วันที่ไถ่ถอน/ไม่ไถ่ถอน → การคำนวณภาษี → การยื่นแบบอย่างถูกต้อง
เพื่อให้คุณมั่นใจว่า…
• ไม่ต้องกลัวถูกตรวจย้อนหลัง
• ไม่เสียสิทธิ์เครดิตภาษี
• และที่สำคัญ ปกป้องกำไรของคุณอย่างแท้จริง
เพราะในโลกการเงิน
“ความไม่รู้ คือ ความเสี่ยงที่แพงที่สุด”
พบกับ
คอร์ส ภาษีขายฝาก & ภาษีจำนอง
วันเสาร์ 20 กันยายน 2568
เวลา 9.00-17.00 น.
รร.ดิ เอ็มเพรส พรีเมียร์
จ.เชียงใหม่
ราคาปกติ 6,900.-
ราคาพิเศษ 3,950.-
รับจำนวนจำกัดเพียง 25 ท่าน
สนใจทักแชท พิมพ์ “สนใจ”
“เพราะความรู้ จะทำให้คุณเป็นอิสระ”
คลินิกอสังหา by Dr.1
#ภาษีขายฝาก#ภาษีจำนอง#กฎหมายขายฝาก#กฎหมายจำนอง#หักภาษีณที่จ่าย#ดอกเบี้ยขายฝาก#ภาษีอสังหา#ภาษีอสังหาริมทรัพย์#ภาษีดอกเบี้ย#เครดิตภาษี#หลุดขายฝาก#ขายฝากที่ดิน#หลุดจำนอง#ขายทอดตลาด #ตรวจสอบย้อนหลัง#วางแผนภาษี #ภาษีบุคคลธรรมดา#ภาษีนิติบุคคล#รู้ก่อนรอด#เรียนรู้ภาษี#ปกป้องกำไร#เรียนภาษีออนไลน์